商業ビル・SCの[リーシング戦略］実務マニュアル 商業ビル・SCの［リーシング戦略］実務マニュアル

商業ビル・SCの［リーシング戦略］実務マニュアル。●A4判／縦型／146頁●定価：本体60,000円＋税●2009年12月22日刊行 仕事で所有していたものです。 使用頻度はごくわずかで所蔵していたものです。 【本書の特徴】 特徴１立地・規模別にみた商業施設の特性やマーケット調査はじめ、 テナントの営業形態と経営原則等の[リーシング基礎知識]を詳解 特徴２SCを活性化させる賃料設定の考え方から、 「出店申込書」「賃貸借契約書」等の[契約書式]を一挙提示 特徴３［賃料改定交渉］の交渉準備、交渉開始、交渉打ち切りの流れと その心構えまでをわかりやすく整理 特徴４不況に対応すべく[テナント「撤退」「倒産」交渉実務]から テナントの「引き止め方」までを収録 特徴５商業施設の具体的な[賃貸事例]をもとに、 テナント確保やテナント入替えのノウハウを徹底検証 編集内容］ 第１編　リーシング戦略の基本事項──基本構想フェーズ はじめに １.リーシング活動の基礎知識 ２.SCを活性化させるテナントリーシングの条件 ３.マーケット調査 ４.候補テナントリストアップ 第２編　キーテナント交渉──基本計画フェーズ １.核テナント・戦略テナントのプレリーシング 　　──業種・業態別のテナント特性と出店方式 ２.賃料の設定 ３.レントロールの作成 ４.契約・営業に関する事項と出店申込方法の策定 第３編　リーシング活動──実施計画フェーズ １.リーシング活動 ２.フェーズごとの使用書式及び契約書式 　 第４編　テナント賃料改定と入替え──運営・管理フェーズ １.賃料改定交渉 ２.テナント入替え ３.テナント倒産の処理 ４.撤退意向のテナントの引き止め方 　 第５編　事例研究 リオワールド「平成楽市楽座」（岐阜県) サンストリート亀戸（東京都） チャチャタウン小倉（福岡県）